В крае с 1 июля меняется система финансирования строек

Просмотров: 94
Вчера 17 мая, под председательством первого вице-губернатора Краснодарского края Андрея Алексеенко состоялось селекторное совещание с главами муниципалитетов по вопросам, связанным с изменениями в законе о долевом строительстве.

С 1 июля строительные компании смогут возводить новое жилье только за счет собственных средств или кредитов.

Средства дольщиков в момент, пока идет строительство, будут находиться на специальных эскроу-счетах в уполномоченных государством банках. И вплоть до момента дома в эксплуатацию на эти деньги застройщики претендовать не смогут.

Но наряду с введением новой схемы привлечения денежных средств, правительство РФ на переходный период предусмотрело возможность работать застройщикам по действующей схеме, определив такие условия в Постановлении 480.

«Это очень своевременные и нужные изменения. Но, по сути, они в корне меняют ситуацию на строительном рынке. Теперь эффективно работать по новой схеме смогут лишь крупные и серьезные застройщики, которым предстоит защитить свои проекты перед уполномоченными банками. Но пока у застройщиков новые правила вызывают массу вопросов» – сказал Андрей Алексеенко.

Сегодня на рынке строительства в Краснодарском крае 280 застройщиков возводят 560 объектов жилищного строительства с привлечением средств граждан на основании договоров долевого участия по ФЗ-214. Всего на текущий момент заключено более 72 тысяч договоров долевого участия. Из этого количества только более 350 объектов могут соответствовать требованиям.

По состоянию на 17 мая проектное финансирование одобрено в отношении шести объектов строительства. Еще 168 находятся на рассмотрении в банках – по ним были даны благоприятные прогнозы на одобрение проектного финансирования. В стадии переговоров с банками находятся застройщики ещё 26 проектов.

Под проектное финансирование попадает и целый ряд существующих проблемных долгостроев с инвестиционной привлекательностью. В случае одобрения проектного финансирования, потенциальные инвесторы готовы завершить эти объекты. Пока таких объектов – 12, но активная работа в этом направлении ведется.

«Тема долевого строительства имеет для Краснодарского края особое значение. Сейчас нам удалось нормализовать ситуацию на рынке, и если рассматривать картину именно на сегодняшний день, то мы увидим, что жилье вводится в эксплуатацию без нарушений сроков, либо эти нарушения минимальны» – отметил первый заместитель губернатора.

Кроме того, к закону был принят целый ряд поправок. В результате более 1,5 млрд рублей из краевого бюджета будет выделено в 2019 году на завершение тех долгостроев, которые не имеют инвестиционной привлекательности, а их порядка 50. Сообщили в пресс-службе Краснодарского края.

2+
Комментариев: 0

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Поля не обязательны для заполнения.
Ваш комментарий будет добавлен после одобрения администратором.