Суд отказал мэрии Сочи в расторжении договора с ООО «Сочиводоканал».

Просмотров: 392

19 февраля 2019 года 15-ый арбитражный Апелляционный суд своим постановлением по делу А32-22591/2016  отклонил апелляцию администрации Сочи о досрочном расторжении договора аренды сетей водоснабжения и водоотведения города с ООО «Сочиводоканал».

Судебный акт вступает в законную силу с момента изготовления его полного текста.

Ранее администрация в качестве основания для расторжения договора в своем иске еще от 2016 года  указала использование арендатором  имущества не по назначению и с существенным нарушением условий договора аренды; существенное ухудшение вследствие эксплуатации имущества его арендатором; задолженность по арендной плате; не осуществление капитального ремонта имущества.

Несмотря на то, что ООО «Сочиводоканал» указанные претензии категорически отвергал, решения, принятые ранее судами, привели к тому администрация  тут же передала арендуемое имущество вновь созданному МУП г. Сочи «Водоканал», не дожидаясь окончания сроков апелляции, и не давая ООО сроков для устранения претензий мэрии. Фактически изгнав арендатора в считанные часы и присвоив принадлежащее ООО имущество, технику и документацию.

Тем не менее, уже в 2018 году суды различных инстанций неоднократно отменяли решения судов, делающие возможным расторжение договора и вернули дело на новое рассмотрение, указав на необходимость проведения судебной экспертизы по вопросам, содержащимся в постановлении суда кассационной инстанции от 06.04.2018 г.
На основании судебной экспертизы суд решил что заявленные требования мэрии не подлежат удовлетворению.

Таким образом  , администрация  не смогла предоставить доказательств ухудшения состояния объектов, на чем и строился иск к ООО «Сочиводоканал». При этом суд учел, что в момент передачи оборудования, оно уже находилось в неудовлетворительном состоянии, а износ значительной части сетей достигал 100%, что отражено в решении Городского собрания Сочи от 30 ноября 2009 года.
Также администрация своевременно не разработала и не утвердила обязательные для функционирования водоканала схему водоснабжения и водоотведения города и инвестиционную программу, принять которую без схемы не представлялось возможным на основании федерального закона.

Несмотря на это, как отмечает суд, ООО «Сочиводоканал» находил средства на инвестирование в развитие материально-технической базы муниципального оборудования и сетей водоснабжения и водоотведения.

Не приняты судом и доводы мэрии о том, что ей было неизвестно о проводимых «Сочиводоканалом»  мероприятиях по развитию, строительству, реконструкции централизованных систем водоснабжения и водоотведения, поскольку последний регулярно информировал власти о них и получал разрешения на проведения тех или иных работ.

В результате суд, при рассмотрении дела, пришел к выводу о несостоятельности претензий администрации Сочи к ООО «Сочиводоканал».
Администрация не доказала и не обосновала наличие существенных нарушений законодательства и условий спорного договора аренды со стороны общества. Исследованные доказательства в их взаимосвязи и совокупности свидетельствуют о том, что обстоятельства и доводы, изложенные в иске администрации, не соответствуют действительности, нормам законодательства и фактическому положению вещей.

Установленных законом оснований для расторжения  договора аренды в виде нарушений его условий суд не усмотрел, и  отказал  мэрии Сочи в удовлетворении требований.

Ранее суд уже отменил  обеспечительные меры в отношении ООО «Сочиводоканал», выражавшиеся, в том числе, в запрете на пользование, обслуживание и эксплуатацию объектов водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи, инженерных систем и сооружений, предназначенных для транспортировки воды, водоотведения и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам; на заключение договоров с физическими и юридическими лицами на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также на взимание платы с физических и юридических лиц за услуги водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, ООО «Сочиводоканал» на сегодняшний день является законным и действующим арендатором водохозяйственного комплекса Сочи и принимает все меры к возврату на арендованное имущество. По-прежнему компания ООО «Сочиводоканал» готова к цивилизованному решению сложившейся ситуации, с целью минимизировать неудобства для жителей города  и сотрудничеству с администрацией в целях развития городского водохозяйственного комплекса. Сообщили в пресс-службе ООО «Сочиводоканал».

4+
Комментариев: 1

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Поля не обязательны для заполнения.
Ваш комментарий будет добавлен после одобрения администратором.

  1. Вчера Арбитражный суд Краснодарского края отказал сочинской администрации в удовлетворении иска о досрочном расторжении договора аренды водопроводно-канализационного комплекса города. Однако оказывать местным жителям и гостям курорта услуги по водоснабжению и водоотведению в полном объеме продолжает МУП Сочи «Водоканал».