Ресторанный комплекс «Каскад» сносят

Просмотров: 569

Проезжая по Пролетарскому спуску Курортного проспекта больно смотреть, как экскаватор разрушает постройки ресторанного комплекса «Каскад».

Со стороны церковной горки и улицы Оржоникидзе хопра вбивает сваи в землю для опорной стены в старом центре города Сочи. Одним из немногих памятников истории старого города остался рестораннный комплекс «Каскад», «Художественный салон» и остов здания некогда знаменитой на весь Сочи кондитерской «Алёнка». Однако история курорта и ностальгия его жителей по старому Сочи не интересует иногородних застройщиков. Сегодня вдоль ступенек на Пролетарском спуске и улице Орджоникидзе появился строительный забор, за которым начался снос принадлежащих ресторанному комплексу «Каскад» зданий. Первой попала под ковш экскаватора кафе-кондитерская «Алёнка».

История со сносом ресторанного комплекса «Каскад» длится около 10 лет. Его здания находятся рядом с охранной зоной памятников архитектуры, и этот факт неоднократно останавливал разрушение ресторана и последующее гостиничное строительство на его территории. В 2012 году власти города назвали возможную застройку Пролетарского спуска на месте «Каскада» необоснованными слухами. Однако ресторанный комплекс с территорией 8500 кв. метра попавший в частные руки, упорно своими владельцами добивался разрешения на снос и новое строительство. В многолетнем противостоянии общественников и длинной череде общественных слушаний, отстоять «Каскад» не удалось. Сегодня на его территории сносят все прилегающие к основному зданию ресторана постройки.


Заборы, закрывшие территорию, видны издалека, грохот сноса строений разносится на паралельные улицы… Не совсем понятно, зачем они нужны в центре города перед началом курортного сезона, но хозяин платит. Очевидно, что рабочие спешат разделаться с постройками вокруг бывшего ресторана до конца карантина. По скорости и масштабу работ становится понятно, что у собственников нет всех разрешительных документjd и согласований, на заборе нет паспорта объекта, что является нарушением строительного кодекса РФ и производство любых работ на объекте является незаконными. Строители вопросов не задают, сейчас трудно найти работу в городе и ностальгия сочинцев по старой архитектуре города их похоже не интересует.

В общем, уже нет кафе «Алёнка». Сделать памятное фото, мне удалось, протиснувшись в последнюю не закрытую рабочими щель забора на Художественном салоне, а потом я перелез через забор с фасадной стороны этого здания.

Ниже по склону со стенами здания активно работал ещё один экскаватор. Однако советский бетон кондитерской Алёнка», его фундамент и стены очень крепкие, и насколько я понял особенно крепок будет фундамент основного здания ресторана «Каскад», экскаватор сожжёт ещё очень много солярки и одному и даже двум считаю не справится.

На месте снесенного ресторанного комплекса «Каскад» застройщики планируют построить 4 этажный отель с подземной парковкой в два этажа и передать его в управление одному из известных брендов гостиничных операторов. Снос старого здания ресторана построенного в 1966 году аргументируется его техническим износом и невозможностью проведения реконструкции. Если верить застройщику в историческом центре города появится единый архитектурный ансамбль с арками, амфитеатрами и фонтанами, доступный для прогулок гостей и жителей курорта. Однако, не смотря на представленный общественности города проект на слушаниях и красивую картинку гостиницы, застройщик до конца не может определиться с этажностью новой гостиницы, и мечтает построить гостиницу не в четыре этажа как по проекту, а в 9 этажей…

Картинки проекта, конечно, вызывают интерес и, судя по привязке к Пролетарскому спуску, места для «Художественного салона» на них не нашлось. Это единственное здание, пока не являющееся собственностью комплекса «Каскад», расположенное на муниципальной территории. Однако после того как помещение забрали у союза художников, пытались использовать под алкогольный бар и потом забросили, дальнейший статус постройки окруженной строительной площадкой находится под большим вопросом. Здание достаточно старое, давно требует капитального ремонта и возможно его тоже могут снести.

Конечно, собственник выкупивший территорию бывшего ресторанного комплекса имеет все права на ее застройку и послевторых положительных общественных слушаний в мае 2019 года, это не обсуждалось, хотя ОГД «За Сочи» до сих пор борется против строительства новой гостиницы с одноимённым названием «Каскад». При проведении строительных работ необходимо учитывать непосредственную близость охранной сто метровой зоны от исторических объектов. застройщик планирует построить два подземных этажа парковки, добравшись вырытым котлованом до слоя аргиллита. Известный археолог города Сочи Андрей Кизилов утверждает, что при постройке Пролетарского спуска в начале 30-х годов и ранее, его края просто отсыпались и утрамбовывались землей. В этой связи неизвестно как поведут себя фундаменты «Казначейства», храма архангела Михаила и бывшего кинотеатра «Стерео» при нарушении целостности склона. Не сползёт ли новая гостиница по склону вниз к зданию на месте Поцелуевского гастронома!? Сегодня этот вопрос больше всего беспокоит сочинскую общественность.

Впрочем, несмотря на заверения застройщика о готовности возродить на обновленной гостиничной территории ресторан «Каскад», кондитерскую «Аленка» и позаботиться о безопасности расположенных рядом исторических объектах. подземное строительство парковки в историческом центре города может принести и другие неожиданные для собственника сюрпризы. В советские годы перед входом в современный «Каскад» снесли старую крепостную башню и под территорией ресторана находятся остатки стен древней римской крепости первого века нашей эры от этой башни и стены Навагинских укреплений 1854 года и могут находится другие ценные артефакты, готовые археологам открыть ещё одну неизвестную страницу истории Сочи. В этом случае надо будет провести археологическую экспертизу и строительство гостиницы может остановиться.

В результате сопоставления археологических, документальных и топографических данных, полученных при исследовании известным археологом Андреем Кизиловым территории древней римской крепости первого тысячелетия новой эры в историческом центре города Сочи, были определены вероятные границы крепости на современном плане города.

Стены древней крепости первого века н.э. синем цветом на карте.
Оранжевым цветом на карте обозначен форт «Александрия» построенный в 1838 году.
На карте видно, что стена римской крепости проходит под «Каскадом», о чём я писал в топикев топике «По следам римской крепости». Разрытие и строительство будет в непосредственной близости со зданием старого казначейства, теперь сберкасса. На площади до памятника Н.А. Островскому под землёй находится кладбище русских солдат из форта «Александрия» 1838 года. Куда будет перезахоранивать останки русских солдат застройщик, уверен, не задумывался.

Некоторые расстроенные сносом сочинцы даже говорят о мистике. Нам, скептикам, конечно смешно и тем неменее в жизни человека ещё много неизведанного. В пример, они приводят Поцелуевский гастроном., Он находился в здании 1910 года постройки. В старых зданиях если человек живущий в нём умирает или погибает, то душа его становится вечным хранителем своего жилища и ни кому и ни когда не даёт нарушить свой покой. Гастроном снесли фактически за одну ночь, На месте которого много лет стоит новое и неиспользуемое здание. Сначала на его первых этажах планировали открыть большой супермаркет, потом пытались переделать площади подмногоквартирный дом, но получить прибыль до сих пор так и не смогли. В общем, место застройщики купили неудачное, и оно может принести больше проблем, чем прибыли. Правда выяснится это когда старый ресторан «Каскад» и кладбище русских солдат будет будет уже снесено. Всем известно, что нельзя строить на кладбищах или в близи них. Если потревожат покой или снесут могилы русских солдат Навагинских укреплений, то духи солдат не дадут ни чего построить, как не могут ни чего построить уже сорок лет на месте снесённого дольмена второго тысячилетия до нашей эры и кладбища древних людей за супермаркетом Перекрёсток»,— Курортный проспект дом №66, где и сейчас уже много лет стоит цокольный этаж очередного долгостроя. Нам же остается только наблюдать за развитием грядущих событий и надеется, что центре Сочи не появится очередной долгострой обнесённый бесконечным забором.

1+
Комментариев: 0

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Поля не обязательны для заполнения.
Ваш комментарий будет добавлен после одобрения администратором.