Пароль будет отправлен вам на e-mail.

Завтра, 19 октября, в 10 часов в администрации Центрального района пройдут публичные слушания об объекте, находящемся в самом центре Сочи

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город курорт Сочи будет рассматривать вопрос предоставления ИП Байрамович В.Е. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9, площадью 8500 кв.м., расположенном по Курортному проспекту, 31. в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6 на 1.7.

В чем суть? Земельный участок, о котором идет речь, знаком каждому сочинцу с 1966 году по комплексу «Каскад», еще в 2012 году был выставлен на торги, но из-за отсутствия заявок покупателей аукцион не состоялся.

9 июля 2015 года в Ростове-на-Дону Российский аукционный дом (РАД) назначил открытые торги по продаже ЗАО «Комбинат Каскад» в г. Сочи и 10-ти этажного административного здания в Ростове-на-Дону. Объекты на продажу выставил Сбербанк России из-за долгов по кредитам двух компаний ООО «Ника» и ООО «Строитель», входящих в строительный концерн «Вант».

В марте этого года комплекс был продан за 215 млн рублей ИП Байрамович В.Е., которая пытается увеличить коммерческий потенциал актива, меняя регламенты и увеличивая коэффициент используемой территории (КИТ) почти в три раза. По материалам администрации города на этом месте планируется возведение гостиничного комплекса и СПА-центра. Однако объект уже выставлен на продажу, только теперь за 321 млн.р. — в цену, очевидно, заложили новый КИТ, который и будут рассматривать на слушаниях.

Остается только добавить следующее. Под рестораном «Каскад» проходит стена античной римской крепости первого века нашей эры. Также в непосредственной близости от проектируемого объекта находятся четыре памятника архитектуры и истории города Сочи. Город Сочи является историческим поселением. Тем не менее управление гос. охраны объектов культурного наследия Краснодарского края считает, что «застройка квартала, в котором расположен рассматриваемый земельный участок, не имеет четкой структуры и единого архитектурного замысла, то есть ИСТОРИЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ. Возведение нового объекта не окажет негативного влияния на сложившуюся градостроительную ситуацию исторического поселения».

Необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объясняется, как обычно, экономической целесообразностью.

Напомним, что публичные слушания — мероприятие открытое, любой заинтересованный может посетить его совершенно свободно.